Terrain constructible de 778 m² avec permis de construire ? projet clé en main !

Un terrain plat et constructible, prêt pour votre future maison ! Superficie : 778 m² (7,78 ares), terrain plat et facile à aménager. Accès : Voie à créer depuis le chemin Raymond Retord, avec accès sécurisé (retrait de 5 m et pans coupés pour une visibilité optimale). Environnement : Zone UD2 du PLUi, Projet validé : Permis de construire accordé ( le 08/08/2024) pour une maison individuelle de 100 m², rez-de-chaussée simple, hauteur totale 4,60 m. Une maison traditionnelle et lumineuse, orientée Sud Architecture : Style épuré et intemporel, toiture à 30% en tuiles canal, enduit ton pierre, menuiseries PVC et volets roulants intégrés. Extérieurs : Terrasse Sud ombragée par une treille végétalisée, idéale pour profiter du soleil en toute sérénité. 594,65 m² d'espaces libres , dont 506 m² végétalisés . 2 places de stationnement + local à vélos de 3 m². Réseaux : Raccordement garanti à l'eau, assainissement collectif et électricité (réseaux disponibles à proximité). Gestion des eaux pluviales : Bassin de rétention intégré au Sud du terrain. Atouts exclusifs Projet prêt à bâtir : Permis validé, architecture traditionnelle et respectueuse de l'environnement. Espaces extérieurs généreux : 76% du terrain en espaces libres, parfait pour un jardin, une piscine (sous réserve) ou des aménagements paysagers. Conformité totale : Emprise au sol de 120 m² , respect des distances (4,87 m de la voie en servitude, 4 m des limites séparatives). Clôture esthétique : Grillage rigide + haie vive en limite Ouest, intégration harmonieuse dans le paysage. Sécurité et tranquillité : Voie d'accès conçue pour une circulation fluide et sécurisée. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre préservé et bien desservi. Projet optimisé : Maison orientée Sud pour un ensoleillement maximal et des économies d'énergie. Potentiel d'aménagement : Espaces végétalitsés supérieurs aux exigences. Dernière opportunité de la Penne sur Huveaune!!!!