231 000 €

118 m² / 709 m²

7 pièces

Côté Particuliers Mortagne-sur-Sevre

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Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des Halles, découvrez ce pavillon indépendant de 118 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, notamment une chambre indépendante au sous-sol idéale pour location, adolescent ou télétravail. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine équipée ainsi qu'une véranda lumineuse. Le même niveau réunit quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un bureau pouvant faire office de cinquième chambre ou de locative, une salle d'eau, un wc , une lingerie, un atelier, une cave et un grand garage. Implantée sur un terrain clos de 709 m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un square. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

Référence: 420
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec potentiel locatif . Quartier des Halles de CHOLET

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale avec potentiel locatif . Quartier des Halles de CHOLET

231 000 €