Appartement t3 - lyon 9ème

Situé 471 Avenue de La Sauvegarde à deux pas de la Clinique, venez découvrir cet appartement T3 de 69 M² carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1966. Traversant SUD/NORD, l'appartement en parfait état bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 24 M² et son balcon exposé SUD de 4,5 M². Vous bénéficierez côté NORD d'une belle cuisine indépendante équipée, et sa loggia fermée qui comprend le ballon d'eau chaude et l'emplacement pour la machine à laver. Deux chambres spacieuses avec placard complètent les prestations de l'appartement. Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos. Une place de stationnement dans la copropriété et une cave sont comprises dans le prix. Montant des charges de copropriétés (base année 2024) : 150 euros / mois (eau froide avec compteur individuel, chauffage urbain collectif, entretien des parties communes) L'eau chaude est électrique individuelle. Pour obtenir des renseignements et pour visiter, contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 08 Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.