Maison 113m² à perigueux

Maison Mitoyenne à Rénover – 113 m² – Fort Potentiel – Quartier Recherché
Opportunité Investisseur – 4 chambres – Jardin – Stationnement
Investisseurs, ne manquez pas cette maison mitoyenne des années 50 à fort potentiel, située dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 113 m² sur 2 niveaux
4 chambres + séjour lumineux de 15 m²
Jardin privatif et balcon de 4 m²
Stationnement intérieur
Exposition Est-Ouest : bonne luminosité naturelle
Construction saine – travaux de rénovation à prévoir (structure ok)
Idéal pour :
Marchand de biens : revente avec plus-value après rénovation
Localisation attractive :
Bus, restaurants, médecin : à 5 min à pied
Écoles, parc, commerces, crèches : 10 à 15 min à pied
Hôpital : 10 min en voiture
Rentabilité potentielle intéressante après travaux. Faible vacance locative dans le secteur.
Contactez David pour plus d'infos au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3261.00 € et 4411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux