Maison individuelle avec double logement Vue dégagée Quartier résidentiel
Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain plat de 671 m² dans un secteur résidentiel calme de Morne-à-l'Eau.
Cette propriété récente, construite en 2014 et bien équipée (climatisation, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques), se compose de deux logements indépendants :
Un T4 principal avec un spacieux séjour lumineux de 43 m², une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, et deux grandes terrasses (29 m² au total) offrant une agréable exposition sud.
Un T2 indépendant au rez-de-jardin, actuellement loué (fin de bail septembre 2026), idéal pour un complément de revenu locatif.
Les ouvertures en aluminium, la toiture en tôle, et la qualité des finitions garantissent confort, durabilité et faible entretien.
Située à proximité des commodités (écoles, arrêt de bus, médecin, commerces ), cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant allier résidence principale et rentabilité.
? À noter : Aucun travaux à prévoir. Diagnostics récents (DPE B / GES A), pas de termites.
?
Vous cherchez une maison clé en main avec revenu locatif intégré ?
Contactez Rafael Nathou Propriogagnant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Rafael NATHOU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
PROPRIOGAGNANT
Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !
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Un T4 principal avec un spacieux séjour lumineux de 43 m², une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, et deux grandes terrasses (29 m² au total) offrant une agréable exposition sud.
Un T2 indépendant au rez-de-jardin, actuellement loué (fin de bail septembre 2026), idéal pour un complément de revenu locatif.
Les ouvertures en aluminium, la toiture en tôle, et la qualité des finitions garantissent confort, durabilité et faible entretien.
Située à proximité des commodités (écoles, arrêt de bus, médecin, commerces ), cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant allier résidence principale et rentabilité.
? À noter : Aucun travaux à prévoir. Diagnostics récents (DPE B / GES A), pas de termites.
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à morne-a-l'eau
370 990 €
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