Appartement 42 m² à Rouen

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement lumineux de type 2 entièrement rénové vendu meublé pour investissement locatif. Sur la commune de ROUEN (76000), situé à proximité d'un secteur très recherché, cet appartement vous séduira par sa situation qualitative, rue S. Girardin, à deux pas de la fac de droit / préfecture de ROUEN (76000) - Appartement de 43 m2 rénové en 2020 et en excellent état - Séjour ouvert sur cuisine 20 m2 - Un coin cuisine - Chambre avec rangements et salle de douche - Une buanderie - Un WC séparé - Loué 690€/mois - Bail meublé 1 an - Copropriété bénévole 3 propriétaires & calme - 6 lots composés de 3 appartements et 3 stationnements - Double vitrage PVC - 1 place de stationnement privative - Vue sur cour, - Exposition SUD-OUEST - Appartement vendu libre - Chauffage électrique - Charges de 15 €uros / mois - Taxe foncière de 1000 euros - Compteurs individuels eau & électricité - Idéal investisseur - Rentabilité 5,3% Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 427 995