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Maison t4 avec grand terrain
— Montagny 69700 —
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Située à quelques minutes à pied du centre de Montagny, cette maison traditionnelle construite en 1988 offre un cadre de vie paisible et pratique, sur une parcelle généreuse et entièrement plate de 1166 m2.
Composition du bien :
Surface habitable principale : environ 126 m2Sous-sol complet hors sol, comprenant :
Un grand garage double de 60m2
Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m2, idéal pour une location, un bureau ou accueillir la famille.
À l'étage, vous trouverez :
Une cuisine indépendante,
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à un balcon/terrasse abrité,
Deux chambres,
Une salle d’eau.
Le terrain plat et arboré de 1166 m2 est idéal pour profiter des beaux jours, avec un beau potentiel d’aménagement extérieur (piscine, jardin, potager…).
Travaux de rénovation à prévoir
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, mais offre une base saine et un cadre de vie agréable, proche des commodités et axes principaux.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Composition du bien :
Surface habitable principale : environ 126 m2Sous-sol complet hors sol, comprenant :
Un grand garage double de 60m2
Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m2, idéal pour une location, un bureau ou accueillir la famille.
À l'étage, vous trouverez :
Une cuisine indépendante,
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à un balcon/terrasse abrité,
Deux chambres,
Une salle d’eau.
Le terrain plat et arboré de 1166 m2 est idéal pour profiter des beaux jours, avec un beau potentiel d’aménagement extérieur (piscine, jardin, potager…).
Travaux de rénovation à prévoir
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, mais offre une base saine et un cadre de vie agréable, proche des commodités et axes principaux.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t4 avec grand terrain
380 000 €
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