Villa sur 2000M2 de terrain plat, possédant deux appartements en rez-de-chaussée et R1entièrement rénovés, près de 160 M2 de surface concomitants par une belle terrasse pouvant être couverte, 3 Chambres le tout dans un état irréprochable, création possible d'une chambre supplémentaire, de nombreux rangements. isolation et double vitrage. Une superbe véranda offrant une pièce de vie supplémentaireavec vue sur la piscine de 8x4 m au sel avec pompe à chaleur et électrolyse,cette piscine possède un dôme. Un extérieur calme et verdoyant donnant sur la campagne environnante. L'ensemble est entièrement isolé; de grands volumes à votre disposition, deux fosses septiques et une mini station d'épuration aux normes vous offrent un confort total, sans oublier un forage pour arrosage.
Deux garages 40 M2 environ plus un car-port pour deux véhicules.
Ce bien situé dans le parc des Cévennes non loin de Lasalle, Anduze , St Hippolyte du Fort, une heure de Montpellier.
Le calme, le confort vous attendent.
Prix du bien: 367000 EUR F.A.I. à la charge du vendeur
Contactez moi au: [Coordonnées masquées]. Mail: [Coordonnées masquées]
CLASSE ENERGIE :D- 225 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B-7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .2550 euros et 3510 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Deux garages 40 M2 environ plus un car-port pour deux véhicules.
Ce bien situé dans le parc des Cévennes non loin de Lasalle, Anduze , St Hippolyte du Fort, une heure de Montpellier.
Le calme, le confort vous attendent.
Prix du bien: 367000 EUR F.A.I. à la charge du vendeur
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CLASSE ENERGIE :D- 225 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B-7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .2550 euros et 3510 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Référence: 123_RAV1410008224
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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367 000 €
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