Name: Maison en pierre avec dépendance et terrain – Saint-Gildas-des-Bois
SKU: 830032645041
Price: 139750 EUR
Availability: InStock

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139 750 €

192 m² / 670 m²

3 pièces

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Maison avec fort potentiel – Idéale 1ère acquisition – Saint-Gildas-des-Bois

Située à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet évolutif.

- Rez-de-jardin (77m²) :
Cuisine, salle d'eau, WC, véranda, chaufferie et cave.

- 1er étage :
Salon/séjour lumineux + 2 chambres.

- Grenier aménageable (54m²) :
Possibilité de chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.

- Terrain de 670m² avec :
- Dépendance de 37m² (garage / atelier / stockage)
- Puits, idéal pour l'arrosage et les aménagements extérieurs.

Une maison à fort potentiel, idéale pour les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image.

Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) [Coordonnées masquées] (réf. 593140 )

Référence: 830032645041
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 460 € - 4 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr