Maison plain-pied rare à reichstett

Jardin arboré, sous-sol complet, gros potentiel
4 av. d'Alsace, Reichstett · Surface totale : 114 m² avec la véranda, construite en 1971 · Parcelle 500 m²
Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 1971 développe 115 m² (véranda incluse) sur une parcelle de 500 m². Entièrement de plain-pied, elle propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le plan est simple et efficace, avec des circulations courtes et des volumes faciles à moderniser.

Un sous-sol complet offre un véritable bonus de surface : garage, zones de rangement et espace atelier pour les bricoleurs ou le stockage. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie, tandis que le garage, le carport et la cour permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité.

Les travaux à prévoir sont clairs : rafraîchissement global et profond de l'intérieur, ainsi que l'isolation de l'enveloppe pour atteindre le niveau de confort souhaité. Une ouverture de la cuisine sur le séjour peut être envisagée pour créer une grande pièce de vie tournée vers le jardin et gagner en lumière.

Côté cadre de vie, vous profitez des commerces et services de la commune, des écoles maternelle et élémentaire à proximité, et d'un accès rapide à Strasbourg. Les bus CTS permettent de rejoindre aisément Hoenheim Gare et le tram B, pratique pour les déplacements quotidiens sans voiture.

A retenir :
• Adresse : 4 avenue d'Alsace, Reichstett
• Plain-pied de 114 m² (incl. véranda), construction 1971
• 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine indépendante
• Sous-sol complet (garage, rangements, atelier)
• Jardin arboré + terrasse, parcelle env. 500 m²
• Nombreux stationnements : garage + carport + cour
• Chauffage actuel : chaudière fioul
• Travaux à prévoir : rafraîchissement global et profond + isolation
Référence agence : 3230