Ideal investisseur - immeuble de rapport près du métro st denis porte de paris - saint denis

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-DENIS (93200) 

IDEAL INVESTISSEUR

Immeuble de rapport comprenant deux bâtiments dont l'un avec caves :

Bâtiment rue comprenant trois F3 et un F2

Bâtiment cour comprenant quatre F2

En contrebas du 1er bâtiment rue se trouvent deux entrepôts vacants

Portail donnant sur une rampe d'accès construite en béton pour véhicules et donnant accès aux entrepôts.

Immeuble occupé et sans impayé.

Revenus fonciers annuels bruts 59.400,00 € soit 4.950,00 € mensuels. Taxe Foncière 5.470,00 € dont 459,00 € de TEOM.

Surface parties privatives : 329,31 m 2 - 

Surface parcelle : 757 m 2

Prix du bien : 1.100000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

DPE bâtiment cour : E

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m 2/an

DPE bâtiment rue : F

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m 2/an

détail des lots :

Bâtiment rue 

F3: 51.30 m2

F3: 62,18 m2

F3: 66,46 m2

F2: 39,36 m2

Annexes 139,10 m2

Bâtiment cour

F2: 30,18 m2

F2: 23,75 m2

F2: 24,91 m2

F2: 31,17 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr