Maison 5 pièces de 125m² avec logement indépendant à moret-sur-loing (77250)

!!!! Maison avec LOGEMENT INDÉPENDANT !!!! IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE !!!! COMBLES À FINIR D'AMÉNAGER !!!! Fort potentiel à 2 pas du centre-ville historique de MORET-SUR-LOING !!!! Menuiseries et isolation toiture NEUVES !!!!

Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, à 5 min à pied du centre historique et à 15 min à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 50 min), je vous invite à découvrir cette maison lumineuse et bien entretenue de 1968 comprenant :

COMPOSITION :

REZ-DE-JARDIN :
- Studio aménager d'environ 40m2 avec entrée privative : cuisine, pièce de vie/chambre, salle de bains avec WC séparé. Idéal pour profession libérale ou logement complémentaire attenant au garage, à la buanderie/chaufferie avec accès au jardin et au rez-de-chaussée surélevé.

REZ-DE-CHAUSSEE SURÉLEVÉ :
- Entrée
- Salon-salle à manger lumineux avec terrasse
- Cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- 3 belles chambres avec placard
- Salle d'eau
- WC séparé

ÉTAGE :
- Combles à finir d'aménager (chambre, bureau ou espace loisirs) accessible dans le couloir par un escalier béton

EXTÉRIEUR :
- Jardin clos de murs et joliment arboré
- Abri de jardin idéal pour le stockage de vos outils, tondeuse…
- Terrasse ombragée
- Cour avant avec stationnement pour plusieurs véhicules

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Menuiseries neuves
- Isolation de toiture neuve
- Chauffage au gaz de ville

A VISITER SANS TARDER !!!
DISPO 7/7J
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN

Cette annonce référence 301014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS CHARBONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 458 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr