Villa d'exception de 300 m2 7 ch et salle de sport vue mer à 2 pas du golf de st françois ( guadeloupe)

Villa d'exception de 300 m2 7 ch + salle de sport à Saint-François ( Guadeloupe)
NOUVEAUTE



Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur les Hauts de Saint-François à deux pas du Golf international et de son lagon. Nichée sur sur un terrain cloturé et arboré de 1 807 m2, cette propriété d'exception séduit par ses volumes, son raffinement et ses prestations haut de gamme.



La Villa se compose d'un vaste salon traversant et lumineux de 75 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte de 20 m2 entièrement équipée avec accès au garage,
1 suite d'exception de près de 50 m2 avec dressing intégré, bureau de 17m2, salle d'eau avec 2 douches intérieure et extérieure. Elle s'ouvre à la fois sur la terrasse principale avec piscine et jardin et sur un espace privatif orienté nord.
2 chambres climatisées avec placard de 11 m2 et salles d'eau avec douche à l'italienne de 6 m2 et 10 m2,
une chambre enfant de 8 m2.
Le bien se compose au 1er étage d'une suite climatisée de 12 m2 avec salle de bain de 14 m2.
Directement accessible depuis les terrasses, 2 suites indépendantes climatisées de 18 m2 chacune avec placards et salles d'eau avec douches à l'italienne de 4 et 8 m2.
Le bien se compose au niveau inférieur d'une salle de sport équipée de 22 m2 accessible depuis le jardin.


La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs ombragés et indépendants permettant de profiter de chaque moment de la journée.
La piscine à débordement, le jardin paysager et la vue mer à l'horizon créent un cadre idéal pour la détente et la convivialité.

La capacité de 14 couchages est parfaite pour accueilir famille et amis.
Elle est actuellement exploitée en location saisonière avec un revenu moyen de 6 000 €/semaine selon les saisons.

Elle est vendue entièrement meublée.


Le bien se compose en annexe :
- 2 places de stationnement aérien
- 1 portail électrique
- 1 piscine au sel à débordement de 10 m de long et 4 m de large
- 1 garage 1 voiture avec mezzanine
- 3 terrasses en bois Kumarou
- Citerne 3 000 l
- Groupe électrogène
- Toiture vérifiée et entretenue

- DPE: C
- Taxe Foncière : 3673 €
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 1 768 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur



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Florence Caruso +33 6 73 39 15 48