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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Cuisineandcie
à Agde
AGAPLANTES
à Agde
Cauvy Et Fils
à Pezenas
"un cocon lumineux et apaisant, prêt à accueillir vos projets de vie."
— Agde 34300 —
Nos partenaires locaux
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Villa familiale 4 pièces – Agde
Sérénité, confort moderne et plages à 10 minutes
Offrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne clé en main, entièrement climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux.
Rez‑de‑chaussée
• Grand salon‑séjour baigné de lumière – idéal pour les moments de partage
• Cuisine équipée moderne – pensée pour les repas conviviaux
• Terrasse panoramique sans vis‑à‑vis – parfaite pour les soirées d'été ou les jeux des enfants
• Climatisation réversible haut de gamme – confort garanti en toutes saisons
• WC séparé avec finitions soignées
• Garage sécurisé avec rangements intégrés – organisation simplifiée
À l'étage
• Suite parentale élégante avec dressing sur mesure
• Deux chambres spacieuses et climatisées – parfaites pour enfants ou bureau lumineux
Les atouts qui font la différence
• Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine
• Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services
• Intimité totale : aucune vue directe sur les voisins
• Lumière naturelle dans chaque pièce, atmosphère chaleureuse et accueillante
• Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis
Vivre à Agde, la Perle noire de la Méditerranée
• Ville millénaire bâtie en pierre basaltique, au patrimoine unique
• Grau d'Agde et ses couchers de soleil au bord de l'Hérault
• Cap d'Agde : plages renommées, port de plaisance animé, loisirs pour toute la famille
• Vie locale conviviale : marchés méditerranéens, fêtes traditionnelles, joutes languedociennes
Contact
Villa rare à Agde – visites sur rendez‑vous
Contactez‑moi dès aujourd'hui via la messagerie Capifrance ou par téléphone pour découvrir cette maison familiale et imaginer votre nouvelle vie au cœur de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919395
Sérénité, confort moderne et plages à 10 minutes
Offrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne clé en main, entièrement climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux.
Rez‑de‑chaussée
• Grand salon‑séjour baigné de lumière – idéal pour les moments de partage
• Cuisine équipée moderne – pensée pour les repas conviviaux
• Terrasse panoramique sans vis‑à‑vis – parfaite pour les soirées d'été ou les jeux des enfants
• Climatisation réversible haut de gamme – confort garanti en toutes saisons
• WC séparé avec finitions soignées
• Garage sécurisé avec rangements intégrés – organisation simplifiée
À l'étage
• Suite parentale élégante avec dressing sur mesure
• Deux chambres spacieuses et climatisées – parfaites pour enfants ou bureau lumineux
Les atouts qui font la différence
• Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine
• Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services
• Intimité totale : aucune vue directe sur les voisins
• Lumière naturelle dans chaque pièce, atmosphère chaleureuse et accueillante
• Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis
Vivre à Agde, la Perle noire de la Méditerranée
• Ville millénaire bâtie en pierre basaltique, au patrimoine unique
• Grau d'Agde et ses couchers de soleil au bord de l'Hérault
• Cap d'Agde : plages renommées, port de plaisance animé, loisirs pour toute la famille
• Vie locale conviviale : marchés méditerranéens, fêtes traditionnelles, joutes languedociennes
Contact
Villa rare à Agde – visites sur rendez‑vous
Contactez‑moi dès aujourd'hui via la messagerie Capifrance ou par téléphone pour découvrir cette maison familiale et imaginer votre nouvelle vie au cœur de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919395
Référence: 340931773748
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 5 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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333 000 €
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