Maison 82m² à camphin-en-carembault

EFFICITY- CAMPHIN EN CAREMBAULT – 59133- MAISON TYPIQUE DES ANNEES 1930 EN BRIQUE – 82 m²HABITABLE - PARCELLE TOTALE 286 m²- 2 CHAMBRES/1 BUREAU – CAVE- 195 000 EUROS FAI

Efficity vous propose, située en plein centre de Camphin-en-Carembault, cette maison en brique des années 30 développant 82,52 m² habitables et dispose d'un jardin d'environ 200 m² (largeur du jardin 4,78) exposé sud-est avec une terrasse de 28 m²et une cave.

Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) traversante de près de 40 m², typique des maisons 1930, en longueur.
• Au premier étage : une chambre de 9 m² avec placard ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
• Au deuxième étage : une chambre de 12 m² avec placard et également un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.
• Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.

Atouts techniques :
• Menuiseries en PVC double vitrage avec isolation phonique et thermique + volets roulants. Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière de 2018.
• Toiture vérifiée et chenaux refaits en 2023.
• Isolation des combles en 2024.
• Taxe foncière :683 €.
• DPE : classe E, pas de plomb, pas d'amiante.
• Stationnement dans la rue

Ce bien profite d'un emplacement central, proche de toutes les commodités : commerces, pharmacie, services municipaux et point de retrait colis à quelques pas.
La localisation offre une excellente accessibilité, avec la gare de Seclin à seulement 5 km, un accès rapide aux axes autoroutiers, et Lille à moins de 20 minutes en voiture. Plusieurs communes voisines dynamiques (Carvin, Annœullin, Gondecourt…) sont également à proximité.

À retenir : C'est une maison typique des années 1930, avec ses atouts et ses particularités : une distribution en couloir, qui plaira aux amoureux de ce style. Le grand jardin ensoleillé est un véritable plus, apportant un bel espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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