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Cozynergy

à Toulouse

Exclusivite baldimmo

— Baud 56150 —

229 900 €

120 m²

Bald-immo

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UNIQUEMENT CHEZ NOUS OFFRE BALDIMMO
Situé en plein centre-ville de Baud, cet immeuble de rapport en mono-propriété représente une belle opportunité d’investissement. Aucune charge de copropriété. Immeuble raccordé au tout-à-l’égout avec places de parking à proximité.
Il se compose de 3 logements actuellement loués :

Deux T2 loués 450 € / mois chacun

Un studio loué 350 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 1 250 € Revenus locatifs annuels : 15 000 €
Taxe foncière : 1 058 € Rentabilité brute : 6,82 %
Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Référence: 491
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr