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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

279 000 €

62 m² / 121 m²

3 pièces

Cote Pierre Immobilier

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Opportunité à saisir !!
Découvrez cette charmante maison de hameau située au calme absolu et à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Cette charmante maison traversante de 62 m2 offre un beau potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une kitchenette aménagée, d’un séjour lumineux prolongé par une loggia, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, deux chambres avec rangements, dont l’une avec loggia, une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.
Face à la maison, vous bénéficierez d’un terrain de 121 m2 avec terrasse, espace végétalisé, grand garage de plus de 20 m2 avec point d’eau et d’un puits, idéal pour entretenir le jardin.
Sous la terrasse, une vaste cave avec point d’eau et WC offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier ou lieu de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : réfection de la toiture, mise au norme de l'électricité, travaux d'aménagement intérieur.
Contactez-nous pour une visite

Référence: 40
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage six-fours-les-plages maisons à vendre six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de hameau à Six-Fours-les-Plages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de hameau à Six-Fours-les-Plages

279 000 €