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Ludovic Munich SARL

379 900 €

178 m² / 2 500 m²

5 pièces

3C Immobilier

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Dans un secteur privé et arboré, découvrez cette superbe villa alliant confort et sérénité.
Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à double paroi, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux garages.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et d’une magnifique piscine couverte et sécurisée, idéale en toute saison.
Idéalement située, à deux pas du lac de la Cavayère et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie aussi d’un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements.
Un bien rare, au beau standing, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 776 € - 1 376 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villa T5 de standing à la Cavayère - piscine - 2 garages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa T5 de standing à la Cavayère - piscine - 2 garages

379 900 €