Appartement t2 - 44 m 2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Thonon les bains secteur consises , un appartement de Type 2 bis offrant 44 m2 de surface au sol dont 40 m2 carrez situé au troisième et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur datant de 1981.
Situé dans une résidence calme et recherchée, l’appartement est sans vis à vis et offre une belle hauteur sous plafond.
Il est actuellement loué ce qui pourra intéressé les investisseurs.
Il se compose comme suit : L’entrée avec placards intégrés accès direct à la pièce de vie principale de plus de 16,35 m2 (29,58 m2 au sol) où se trouve le salon - salle à manger avec l'accès à la terrasse de 20m2 vue sur le lac, une cuisine ouverte à rénover et un WC indépendant.
Vous trouverez également une chambre, une salle de bains à rénover avec emplacement pour la machine à laver.
Pour votre confort, l’appartement dispose d’une cave de 3 m2.
La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce ainsi qu’un parking collectif.
Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à seulement 6 m à vélo des arrêts de bus en direction du centre-ville, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie…) et proche des écoles de la maternelle au Lycée.
Vous rejoindrez les transports en direction de l’embarcadère en quelques minutes à vélo, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.
Vous serez à seulement 25 minutes des autoroutes en direction de Genève, Lyon, Paris..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le le site géorique.
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