Appartement 5 pièces 125 m2

À vendre entre particuliers, sur le secteur recherché d’Ambilly, sur la voie verte, un superbe appartement en attique offrant une vue exceptionnelle à 360o sans aucun vis-à-vis. Ce bien de 5 pièces comprend 4 chambres et propose une surface habitable de 125 m2.

Construit en 2018 avec des matériaux de qualité et conforme à la norme RT2012, cet appartement présente de nombreux atouts. Spacieux et astucieusement agencé grâce à ses grands espaces et ses rangements, il offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants.

Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, l’appartement séduit par ses beaux volumes, notamment sa pièce de vie principale de 51 m2. L’agencement a été pensé pour le confort quotidien, avec un espace de vie bien distinct de l’espace nuit.

Il se distingue aussi avec une vue magnifique dégagée de 360 o sur les montagnes (Salève, Jura, Mont Blanc) et vous pourrez apercevoir le jet d’eau de Genève.

En entrant dans l’appartement, vous trouverez :

L’entrée qui dessert une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l’espace salle à manger et le salon. Depuis cette pièce, une grande baie vitrée permet d’accéder à une terrasse de 16,66 m2 offrant une vue imprenable sur le Salève.

Dans l’espace nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre dispose également d’un placard intégré, tandis que les deux autres offrent de beaux volumes libres à aménager. S’ajoutent un WC suspendu indépendant avec emplacement pour la machine à laver, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un meuble double vasque.

Un double garage en enfilade situé en sous-sol, équipé d’une porte motorisée télécommandée et d’une prise électrique pour véhicule électrique, vient compléter ce bien.

La situation de l’appartement constitue un véritable atout. Vous êtes à proximité immédiate de Genève, des transports publics (tramway ligne 17) et de la voie verte. Les commerces de proximité (boulangerie, tabac-presse, supermarché, boucherie, pharmacie..), ainsi que diverses activités sportives se trouvent à quelques pas seulement.

Les écoles de la maternelle au secondaire sont accessibles en seulement 3 minutes à pied et lycéens pourront prendre les bus scolaires à côté de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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