Je vous propose en exclusivité de venir découvrir cette maison familiale dans un quartier résidentiel à Vailhauquès offrant un cadre de vie calme et agréable.
Implantée sur un terrain de 1093 m2 vous apprécierez sa fonctionnalité et son agencement.
Au sous-sol un grand espace de stockage (idéal pour un artisan-profession libérale) + possibilité également d'aménager un studio pour une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif ? Une surface de plus de 30m2 peut-être exploitée selon vos besoins !
La maison est composée : D'un hall d'entrée avec placard, un wc, un grand séjour/salon, une cuisine semi-ouverte et ensuite la partie nuit avec un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé.
L'exposition sud-ouest vous permet de profiter pleinement de la piscine, du jacuzzi et des terrasses.
Le jardin arboré agrémente parfaitement l'esthétique de la maison et permet d'y déambuler à votre guise.
Un carport à l'entrée de la maison accueille deux voitures et possibilité d'en stationner un ou deux de plus devant.
Quelques travaux sont à prévoir afin de la personnaliser, notament le système de chauffage actuellement en partie fioul et climatisation.
Vous êtes idéalement placés à 20 mn en voiture de Montpellier tout en bénéficiant du calme, de la verdure et de la tranquillité de Vailhauquès !
Alors n'entendez pas trop et appelez-moi pour visiter votre future maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Implantée sur un terrain de 1093 m2 vous apprécierez sa fonctionnalité et son agencement.
Au sous-sol un grand espace de stockage (idéal pour un artisan-profession libérale) + possibilité également d'aménager un studio pour une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif ? Une surface de plus de 30m2 peut-être exploitée selon vos besoins !
La maison est composée : D'un hall d'entrée avec placard, un wc, un grand séjour/salon, une cuisine semi-ouverte et ensuite la partie nuit avec un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé.
L'exposition sud-ouest vous permet de profiter pleinement de la piscine, du jacuzzi et des terrasses.
Le jardin arboré agrémente parfaitement l'esthétique de la maison et permet d'y déambuler à votre guise.
Un carport à l'entrée de la maison accueille deux voitures et possibilité d'en stationner un ou deux de plus devant.
Quelques travaux sont à prévoir afin de la personnaliser, notament le système de chauffage actuellement en partie fioul et climatisation.
Vous êtes idéalement placés à 20 mn en voiture de Montpellier tout en bénéficiant du calme, de la verdure et de la tranquillité de Vailhauquès !
Alors n'entendez pas trop et appelez-moi pour visiter votre future maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 7 pièces avec un grand sous-sol exploitable, piscine, jardin arboré à vailhauquès
569 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)