A vendre - st laurent de la salanque - maison de village

À vendre, maison de village en R+1 en trois faces située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans les Pyrénées-Orientales, à quelques minutes des plages, proche des écoles et de toutes commodités.
Cette maison, actuellement louée en meublé (bail en cours), représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Elle génère un revenu mensuel de 780 € + 20 € de charges, avec un locataire en place sérieux.
D’une surface habitable d’environ 90 m2, elle se compose de 5 pièces à l'étage avec une cuisine ouverte sur un salon/ séjour lumineux, trois chambres, un dégagement, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.
Le gros atout de ce bien est son grand garage de 90 m2 en rez-de-chaussée, accessible par 2 portes distinctes, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’envisager un espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.
La maison est située dans un quartier calme et agréable du village, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66), à proximité de Perpignan, du Barcarès et de Canet-en-Roussillon.
Idéal investisseur ou futur projet personnel une fois le bail terminé.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '