Propriété avec gîte et dépendances

Gîte + Espace personnel - Granges-Aumontzey
Prix de vente : 459 000€ FAI - Honoraires charge vendeur
SItuée à 12min de GERARDMER - Bien vendu entièrement meublé
Sur 1030m2 de terrain clos, je suis une belle bâtisse sur 3 niveaux actuellement exploitée en gîte et chambres d'hotes.
Je vous offre dans la partie gîte :
Au RDC : belle entrée, cuisine équipée accès extérieur, buanderie, séjour, salon avec poêle à bois
A l'étage : 2 suites avec sde/wc et placards
Au 2ème :
- 1 suite avec sde/wc et placard
- 1 espace double pour 4 personnes : 1 suite avec sde/wc et placard et 1chambre avec 2 lits simple + accès grenier,
- Appartement type F2 : cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, sde/wc.

+ partie privative : au RDC : entrée indépendante, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, sde/wc + en sous-sol : salle de sport, sauna, sde à finir.
A l'étage : 2 chambres, sdb/wc

+ sous-sol complet : caves voutées, chaufferie

+ 3 bâtisses à rénover : Maisonnette, dépendance et verrière.
Vous apprécierez particulièrement la forte capacité de développement.
DPE : Classe D et GES : Classe E
Consommation énergétique : 195 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4300 € et 5800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 447
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