Andernos-les-bains villa familiale au calme, proche centre

Nichée dans un quartier résidentiel paisible d’Andernos, cette belle villa familiale de 210 m2 offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands.

Un espace de vie convivial
La pièce de vie de 55 m2, avec sa cuisine semi-ouverte, s’ouvre largement sur une grande terrasse couverte orientée sud-ouest, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, été comme hiver.

Un agencement pensé pour la famille

En rez-de-chaussée : une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau, une suite d’amis, deux chambres, commodités, buanderie et cave.

À l’étage : deux grandes chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC, offrant des espaces indépendants pour chacun.

Un extérieur propice aux bons moments
Le terrain généreux, joliment paysagé, peut accueillir une piscine exposée plein sud. Un atelier de 29 m2 vient compléter l’ensemble et peut évoluer en fonction de vos envies : salle de sport, atelier d’artiste, espace de jeux ou studio indépendant. Le stationnement est aisé, avec plusieurs places prévues en extérieur.

Un cadre de vie recherché
Cette villa, en parfait état et bâtie avec des matériaux de qualité, combine confort, sérénité et praticité. On profite du calme du quartier tout en restant proche du centre et des commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Florence BESSONNEAU [Coordonnées masquées]
RSAC Bordeaux 883 917 106
www.les-villas.fr

Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par IA Créa, afin de vous permettre de mieux imaginer le potentiel de cette villa.