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Luchon Expertise

Maison de 140m² avec jardin de 1100m²

— Bagneres-De-Luchon 31110 —

315 000 €

140 m² / 1 169 m²

5 pièces

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PEère&Fille" Cabinet conseil immobilier + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE .
à 10 mn de luchon dans un petit village de la vallée, transports en commun, dépôt de pain sur la commune,
Maison de village en pierres des Pyrénées de 140m² composée en rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre en rdc et d'une salle d'eau. Cave et cellier
Au 1er étage se trouve 2 chambres de belles superficies avec de nombreux rangements.
Attenant l'ancienne grange a été réhabilitée en dépendance habitable avec une pièce de vie et mezzanine ainsi qu'une salle ( comble de 10m² aménageable )
Terasse / Appentis / sur un terrain de 1100m²
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 694 € - 4 999 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr