295 000 €
202 m² / 31 937 m²
8 pièces
Située au calme, au bout d’une petite route de campagne, cette jolie propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature ou les passionnés d’équitation. Avec plus de 3 hectares de terrain, des écuries, deux granges (possibilité de renovation et d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), trois puits et une piscine, elle réunit espace, confort et potentiel.
La maison principale, de style traditionnel, dispose d’un couloir central desservant plusieurs pièces, offrant une belle modularité. Les combles sont aménageables (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), permettant d’agrandir facilement l’espace habitable selon votre projet.
À l’extérieur, un chemin bordé d’arbres mène à la maison, implantée dans un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain plat et arboré se prête parfaitement à un usage équestre ou à tout projet de vie en autonomie.
La maison nécessite une rénovation intérieure, mais la pierre d’origine est présente sous l’enduit, offrant un fort potentiel de valorisation.
À seulement quelques minutes du lac de loisirs de Lougratte, et à pied d’un village avec boulangerie et épicerie, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités.
Un bien rare dans un environnement préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire et à personnaliser selon vos envies.
La maison principale, de style traditionnel, dispose d’un couloir central desservant plusieurs pièces, offrant une belle modularité. Les combles sont aménageables (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), permettant d’agrandir facilement l’espace habitable selon votre projet.
À l’extérieur, un chemin bordé d’arbres mène à la maison, implantée dans un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain plat et arboré se prête parfaitement à un usage équestre ou à tout projet de vie en autonomie.
La maison nécessite une rénovation intérieure, mais la pierre d’origine est présente sous l’enduit, offrant un fort potentiel de valorisation.
À seulement quelques minutes du lac de loisirs de Lougratte, et à pied d’un village avec boulangerie et épicerie, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités.
Un bien rare dans un environnement préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire et à personnaliser selon vos envies.
Référence: BVI0080852
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante ferme sur plus de 3 hectares avec écuries, piscine et dépendances
295 000 €
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