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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison vigneronne canet
— Canet-En-Roussillon 66140 —
Nos partenaires locaux
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Idéalement située à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces, cette ancienne cave rénovée avec soin allie prestations contemporaines et charme authentique, offrant des volumes généreux qui ne manqueront pas de vous séduire.
Au rez-de-chaussée, la maison principale s’ouvre sur un hall spacieux donnant accès à un garage de 64 m². L’étage accueille une somptueuse pièce de vie lumineuse, avec de hauts plafonds et poutres apparentes, une cuisine ouverte et un accès direct à une grande terrasse agrémentée d’une piscine et d’une cuisine d’été.
Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau. Une mezzanine accessible depuis le salon offre un espace modulable, parfait pour un bureau, un coin détente ou une chambre supplémentaire.
Un véritable atout : un appartement indépendant de 45 m², entièrement rénové, idéal pour recevoir des proches ou générer des revenus locatifs, que ce soit à l’année ou en location courte durée.
Pour compléter ce bien rare, un second garage de plus de 30 m² est également à disposition, à seulement quelques pas de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, la maison principale s’ouvre sur un hall spacieux donnant accès à un garage de 64 m². L’étage accueille une somptueuse pièce de vie lumineuse, avec de hauts plafonds et poutres apparentes, une cuisine ouverte et un accès direct à une grande terrasse agrémentée d’une piscine et d’une cuisine d’été.
Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau. Une mezzanine accessible depuis le salon offre un espace modulable, parfait pour un bureau, un coin détente ou une chambre supplémentaire.
Un véritable atout : un appartement indépendant de 45 m², entièrement rénové, idéal pour recevoir des proches ou générer des revenus locatifs, que ce soit à l’année ou en location courte durée.
Pour compléter ce bien rare, un second garage de plus de 30 m² est également à disposition, à seulement quelques pas de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 11931
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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780 000 €
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