Appartement 210m² à montauban

Immeuble de rapport à vendre - Montauban, proche hyper-centre À vendre : Immeuble de rapport composé de 5 appartements, tous loués, situé dans un quartier calme et recherché de Montauban, à quelques minutes à pied de l'hypercentre. Chaque logement dispose d'un permis de louer accepté par la mairie, garantissant une parfaite conformité administrative. Composition : 1 T3 d'environ 70 m² 1 T2 d'environ 33 à 35 m² 3 T1 bis entre 33 et 35 m² chacun Tous les appartements sont climatisés, deux disposent d'un petit extérieur (balcon sur rue). L'immeuble est très bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Qualité locative et stabilité : Tous les appartements sont loués sans vacance Peu de turnover : certains locataires sont en place depuis plusieurs années (notamment celui du T3, installé depuis environ 6 ans) Emplacement recherché : Quartier résidentiel calme Centre-ville accessible à pied Bonne attractivité locative Rentabilité brute : 7,73 % Revenu locatif annuel : 34?800 ? Revenu mensuel : 2?900 ? Prix de vente : 449000 ? FAI Un bien rare, rentable, stable, conforme et sans travaux, dans un secteur recherché avec une demande locative soutenue.