Local commercial occupé de 150 m² – bail 3/6/9

Local commercial occupé de 150 m² (84,66 m² loi Carrez au RDC) et 66 m² au sous-sol. Accès direct depuis la rue ainsi qu'un second accès par la servitude de passage de l'immeuble, facilitant la livraison ou les flux séparés. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité traversante et d'un fort potentiel d'aménagement. Le local et la cave sont reliés par un monte-charge. Très bon locataire avec un bail 3/6/9 commençant le 1er janvier 2025 et se terminant le 31 décembre 2033, avec un loyer annuel de 24 000 euros hors charges et taxes.