572 000 €
115 m² / 2 245 m²
4 pièces
Venez découvrir cette charmante villa sur Cotignac avec magnifique vue. Le terrain d'environ 2200m² en restanque avec piscine sera vous séduire. 2 belles terrasses ombragées complètent l'extérieur. 3 chambres.
La villa se compose d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée avec une cuisine ouverte. Une suite parentale, une autre chambre et un WC indépendant.
En RDJ, un espace pouvant servir de chambres d'hôtes avec salon et cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC, appartement independant idéal pour recevoir.
Bon rapport locatif possible.
Un garage de 50m² complète ce bien.Cave a vin.
Superbe piscine et terrasses. Forage et eau de ville.
En position dominante elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur le village et sa camapagne
La villa se compose d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée avec une cuisine ouverte. Une suite parentale, une autre chambre et un WC indépendant.
En RDJ, un espace pouvant servir de chambres d'hôtes avec salon et cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC, appartement independant idéal pour recevoir.
Bon rapport locatif possible.
Un garage de 50m² complète ce bien.Cave a vin.
Superbe piscine et terrasses. Forage et eau de ville.
En position dominante elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur le village et sa camapagne
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle villa t4 sur 2200m² de terrain cotignac
572 000 €
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