LA MAISON :
Au RDC : Cuisine équipée, séjour avec cheminée, couloir desservant une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, une buanderie et un accès à la dépendance actuellement utilisée en chaufferie, mais pouvant être aménagée en quatrième chambre.
A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d’eau privative et WC.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain entièrement clos de 255m2, idéal pour les personnes souhaitant peu d’entretien de tonte et de désherbage, terrasse en bois avec pergola, piscine hors sol, cave enterrée.
Porche avec sol stabilisé pouvant accueillir une voiture, portail automatique.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage mixte fuel et bois, cheminée à insert, fibre, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, portail d’entrée automatisé.
LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
Envie de la visiter ?
Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au RDC : Cuisine équipée, séjour avec cheminée, couloir desservant une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, une buanderie et un accès à la dépendance actuellement utilisée en chaufferie, mais pouvant être aménagée en quatrième chambre.
A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d’eau privative et WC.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain entièrement clos de 255m2, idéal pour les personnes souhaitant peu d’entretien de tonte et de désherbage, terrasse en bois avec pergola, piscine hors sol, cave enterrée.
Porche avec sol stabilisé pouvant accueillir une voiture, portail automatique.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage mixte fuel et bois, cheminée à insert, fibre, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, portail d’entrée automatisé.
LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
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DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 106m² à le langon
145 000 €
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