227 900 €
170 m² / 11 365 m²
6 pièces
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur ARTHENAC (17520)
A seulement 3 minutes en voiture d'Archiac où vous trouverez toutes les commodités,
Venez découvrir cette maison sur sous sol de 1982 comprenant :
au RDC : entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes
Un sous sol partiellement isolé comprenant : pièce de vie, chambre, toilettes
Menuiserie : bois double vitrage
Chauffage : poêle à granulée et convecteurs électriques pour le RDC / Poêle à bois pour le sous sol
Assainissement individuel non conforme ( voir rapport )
adoucisseur, alarme ( Groupama ), portes de garage motorisées
Chauffe eau thermodynamique
Un chai en pierre d'environ 200 m² avec toiture refaite à neuf en 2001
A l'extérieur : une cour goudronnée, grand terrain de plus 1 Ha,
Maison raccordée sur un puits commun avec le voisin.
Travaux à prévoir :
- rafraichissement général
- mise aux normes électrique
- mise aux normes assainissement
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#reseauessentielsfrance
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3112.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050
vous présente ce bien, situé sur ARTHENAC (17520)
A seulement 3 minutes en voiture d'Archiac où vous trouverez toutes les commodités,
Venez découvrir cette maison sur sous sol de 1982 comprenant :
au RDC : entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes
Un sous sol partiellement isolé comprenant : pièce de vie, chambre, toilettes
Menuiserie : bois double vitrage
Chauffage : poêle à granulée et convecteurs électriques pour le RDC / Poêle à bois pour le sous sol
Assainissement individuel non conforme ( voir rapport )
adoucisseur, alarme ( Groupama ), portes de garage motorisées
Chauffe eau thermodynamique
Un chai en pierre d'environ 200 m² avec toiture refaite à neuf en 2001
A l'extérieur : une cour goudronnée, grand terrain de plus 1 Ha,
Maison raccordée sur un puits commun avec le voisin.
Travaux à prévoir :
- rafraichissement général
- mise aux normes électrique
- mise aux normes assainissement
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#reseauessentielsfrance
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3112.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050
Référence: VM10276-ADCIMMO
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à arthenac
227 900 €
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