A vendre, appartement, reims clairmarais, gare, 1 chambre, meublé

Nous vous proposons à la vente un appartement de deux pièces, situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une résidence des années 1920 au caractère préservé. Idéalement placé derrière la gare, dans le secteur prisé de Clairmarais, il bénéficie d'une localisation recherchée, à la fois calme et parfaitement connectée au coeur de Reims. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un confort immédiat et une installation sans contrainte. Actuellement exploité avec une conciergerie, il assure une rentabilité attractive, ce qui en fait un investissement de qualité. Sa situation et son agencement en font également un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la ville. Un bien rare, conjuguant cachet ancien, fonctionnalité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Selon estimation, le logement passerait en F après la réforme de janvier 2026. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.