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Banque Populaire

à Paris-13e

Hossegor excessivement rare pour ne pas dire unique

— Hossegor 40150 —

3 300 000 €

183 m² / 902 m²

7 pièces

AGENCE IMMOBILIERE FRANCO EUROPEENNE

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Situation idéale entre Centre et Océan vous permettant une vie toute à pied Océan-Lac-Centre-Ville et au calme cette Magnifique Villa neuve ne peut que vous séduire par son architecture extérieure BASCO-LANDAIS des années 30 lui donnant un charme fou et son intérieur offrant tout le confort du moderne avec des matériaux de haute qualité. Au RDC en franchissant l'entrée vous découvrirez son grand salon séjour, sa cuisine US ouvrant sur ses belles terrasses couverte et de plein air prolongées par un ravissant jardin arboré et paysagé . Sa suite parentale avec son dressing , salle d'eau-wc, son vestibule, son WC salle d'eau, son bureau, sa lingerie. A l'étage : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc, placard, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains, 1 wc. Un double garage complète l'ensemble. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr