Appartement 250m² à sainte-foy-la-grande

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à revaloriser offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier ( ? 55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes, murs porteurs sains; charpente et toiture refaites en 2000.
Projet idéal investisseur / marchand : curage complet et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et forte plus-value à créer grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif brut à transformer en véritable immeuble de rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 999 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31920001)