Maison 44m² à lacanau

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison 3 pièces de 44 m² avec terrasse privative - Domaine du Golf, Lacanau Océan

Un bien rare et entièrement rénové dans un cadre exceptionnel !

Située au cOEur du Domaine du Golf à Maeva Home, cette charmante maison de 44 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du sport et de l'océan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un deuxième WC complètent ce bien.

Les + de la maison :
oEntièrement rénovée avec des finitions de qualité
oTerrasse privative
oMeublée et équipée, prête à vivre
oProduit unique sur le Domaine

Un emplacement exceptionnel :
La maison est idéalement située au pied des pistes cyclables menant aux principaux sites d'intérêt, accessibles facilement à vélo :
oLac de Lacanau : 10 min à vélo (env. 3 km)
oPlage de Lacanau Océan : 15 min à vélo (env. 4,5 km)
oGolf de l'Ardilouse : à 2 min à pied
oCommerces de proximité et restaurants : 5 à 10 min à vélo
oCentre de Lacanau Océan : 10-12 min à vélo

Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer, ce bien allie confort, qualité et situation privilégiée.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205706)