Maison 160m² à clermont

Iad France - Julia Vila Llorca vous propose : Maison indépendante d'environ 160 m², vivable de plain-pied, située en plein cOEur de Clermont, comprenant :
-Au rdc : Une entrée avec rangements, une pièce à vivre d'environ 35 m², une cuisine avec cellier, une salle de bain, un coin buanderie, un WC, deux chambres ainsi qu'un bureau (actuellement) pouvant être transformé en chambre (superficie adéquate).
-A l'étage : 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une pièce supplémentaire avec potentiel d'aménagement (espace de stockage actuellement).

Un garage double complète ce bien. Terrasse exposée plein sud.
À l'extérieur, un jardin arboré sur le devant ainsi que sur l'arrière de la maison (environ 900 m² de terrain au global).

La chaudière gaz à condensation, dernière génération, date de décembre 2024.

Budget rénovation à prévoir sur certaines pièces de la maison (cuisine, salle de bain notamment).

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Vila Llorca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980180525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920567)