Maison 130m² à matha

Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED SANS TRAVAUX / 2009 - 3 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SEMI ÉQUIPÉE - CELLIER - SALON / SÉJOUR - VÉRANDA CHAUFFÉE - JARDIN ARBORÉ 755 m² env. - GARAGE

Laissez-vous séduire par ce beau pavillon en excellent état, qui offre un vrai confort thermique et de grands espaces de vie !

* La maison se compose d'une entrée,  d'un grand salon / séjour lumineux, d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée et d'un cellier / buanderie. 
* Côté  nuit, un dégagement avec placard de rangement mène à trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant.

* En extérieur, l'enrée gravillonée se poursuit par un jardin clos et arboré trés agréable. Côté sud, le salon se prolonge par une grande terrasse couverte. Enfin, deux abris de jardin sont disponibles pour vos besoins de stockage.
Un grand garage avec porte motorisée offre deux places de parking et dispose de nombreux rangements et d'un galetas.

* LES  + DE CE BIEN :  
- Très bonne isolation thermique, chauffage au sol par PAC air / eau, panneaux solaires 32 m² (revente possible edf), adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage, système electrique aux normes.
- Maison située à 150 mètres du centre ville
- Terrain piscinable
- Système d'assainissement collectif

Taxes foncières : 1185 eur.
Découvrez vite cette maison confortable et facile à vivre à deux pas des services et des commerces ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214500 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920883)