Maison 130m² à saint-cyr-sur-mer

Iad France - Adeline Sautede vous propose : Maison 1986 -- idéale pour rassembler sans se marcher dessus

Envie d'un lieu où chaque génération trouve sa place ? À 10 minutes à pied du centre-ville et proche des écoles, cette maison offre de beaux volumes intérieurs et extérieurs pour une vie de famille épanouie -- ou un projet intergénérationnel discret et pratique.

Rez-de-chaussée : vaste garage avec mezzanine, entrée avec accès intérieur au garage et à la cave, salle d'eau moderne avec WC, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et une grande pièce pouvant faire salon. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse couverte (avec coin douche et WC extérieur) -- parfait pour des parents ou un espace indépendant.

1er étage : accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur -- cuisine moderne ouverte sur véranda avec aperçu mer, salon lumineux (deux portes-fenêtres sud et ouest), insert, climatisation, balcon. L'espace nuit, séparé par un petit sas, propose deux chambres, une salle d'eau contemporaine, WC suspendu et un dressing.

Atouts complémentaires : combles semi-aménagés (possibilité 2 espaces jeux / chambres selon projet), terrain avec plusieurs essences fruitières, canal de Provence pour l'arrosage, portail automatique, fibre, stationnement aisé (2-3 voitures hors garage).

Une maison pensée pour vivre ensemble tout en gardant l'intimité de chacun -- idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel réussi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31921039)