Maison 170m² à vernou-la-celle-sur-seine

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : En exclusivité : VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE
À deux pas des commerces, des écoles et de la gare ligne R 'Paris gare de lyon'

Cette Freycinet de 1953, en acier riveté 'Petite Synthe', offre un cadre de vie unique, authentique et plein de caractère.

Son atout majeur : une cale de 150 m² environ, entièrement modulable, idéale pour créer un loft, un atelier, un espace de vie convivial ou une combinaison sur-mesure de tous ces projets. L'accès se fait par une passerelle, et la péniche dispose également de deux terrasses, alliant charme et praticité.

L'aménagement actuel comprend :
Un atelier de 25 m² à l'arrière, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat

Une grande chambre et une chambre plus intime à l'avant

La cale, déjà équipée d'une cuisine, d'un espace douche et d'un WC sanibroyeur, prête à accueillir vos idées d'aménagement.

Emplacement en règle (COT)

Caractéristiques techniques :
Longueur : 38,50 m Largeur : 5,05 m Tirant d'eau : 1,00 m
Amarrage : Écoires
Expertise à sec : 2020 (valable 10 ans)
Moteur Renault 240 CV, pour naviguer en toute sérénité
Réservoir fioul : 1000 L
Filtration eau + osmoseur pour un confort optimal
Lest : béton
Électricité 220 V aux normes
Climatisation Air / air

Cette péniche représente une opportunité rare de vivre ou de créer un espace authentique et modulable sur l'eau, à proximité des commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31921273)