Maison 47 m² à Batz-Sur-Mer

Nouveauté à Batz sur Mer présenté par l'Agence Avenir Immobilier & Home staging ! Ne manquez pas cette opportunité avec un agrandissement possible ! Découvrez cette charmante maison d'environ 50m² à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces du Pouliguen avec un accès privé à la piscine et au terrain de tennis ! Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur, personne monoparentale... Elle vous offre une entrée, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec un poêle à pellets, une chambre ou bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, vous disposerez d'une chambre et d'un autre espace nuit. Terrasse ensoleillée avec un jardin clos et arboré de 282m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille ou entres amis ! Une place de parking privative est à votre disposition. Beau potentiel pour ce bien ! Agrandissement, extension et surélévation possible. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans votre projet ! Contactez nous ! Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024 Prix hors honoraires : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ensemble en copropriétés 50euros charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui