159 700 €
119 m² / 1 738 m²
5 pièces
L'agence immobilière Laforêt Sainte-Ménehould vous propose en exclusivité, sous mandat Favoriz, cette charmante maison individuelle située à Vienne-le-Château, à seulement une quinzaine de kilomètres de Varennes-en-Argonne. Offrant de belles prestations (classement DPE : catégorie C), cette maison a bénéficié de nombreux travaux, dont la réfection de la toiture en septembre 2024 (facture à l'appuie), vous garantissant confort et sérénité. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, installée en 2022, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau. Un dégagement mène à un vaste salon-séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendants et une lingerie. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 16,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 1738 m², accessible depuis la rue, avec une dépendance et une remise idéales pour le rangement ou le bricolage. Cette maison est uniquement disponible à la vente dans votre agence Laforêt Sainte-Ménehould. Visite possible sur demande auprès d'un conseiller. (0.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vienne le chateau, 3 chambres 120 m²
159 700 €
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