Maison 85m² à aveizieux

Maison85 m² avec jardin – Aveizieux (proche Saint-Galmier)

Située au coeur de la commune d'Aveizieux, à seulement quelques minutes de Saint-Galmier et de ses commodités, cette maison d'environ 85 m² habitables est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique, fonctionnel et idéalement placé.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial permet de profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les repas d'été, un coin détente ou encore un petit potager.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz, offrant un confort de vie agréable toute l'année.
? Diagnostics réalisés le 21 octobre 2025 :
DPE : D(213 kWh/m²/an)
GES : D (43 kgCO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 1 710 € et 2 360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
? Prix de vente : 160 000 € (honoraires charge vendeur).
Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.Appelez l' agence Evad'immo pour convenir d'une visite.

Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 00



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 42[Coordonnées masquées]45 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 42[Coordonnées masquées]45 162.
Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 42[Coordonnées masquées]45 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur notre site