250 000 €
170 m² / 8 348 m²
7 pièces
À quelques pas de Caunes-Minervois, village pittoresque connu pour son abbaye bénédictine, ses festivals, ses marbres prestigieux et son atmosphère conviviale, cette propriété en pierre attend de retrouver son éclat. Ici, le temps semble ralentir : les vignes ondulent, les collines protègent, et le soleil du Minervois réchauffe généreusement chaque saison.
La maison principale, d’environ 170 m2, s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée centrale, d’une cuisine aménagée, de six chambres et de deux salles de bains. Garage et appentis offrent un beau potentiel pour imaginer ateliers, rangements ou espaces ...
Le terrain de 8.348 m2 mêle jardin d’agrément et prairie idéale pour accueillir des chevaux. Côté détente, un espace piscine à l’abri des vents, avec son pool house, promet de devenir une oasis de fraîcheur et de convivialité.
La vue, elle, est tout simplement imprenable : un panorama ouvert sur les beautés changeantes du Minervois, que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
La maison dispose déjà d’équipements modernes comme une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique.
Bien sûr, ce havre de charme demande à être repensé : travaux à prévoir!
Ici, il faudra aimer peindre, clouer, plaquer, jointer, souder, carreler, jardiner, maçonner, être plombier et électricien , ou simplement savoir s’entourer des bons artisans.
En somme, se projeter et prendre plaisir à façonner un lieu qui vous ressemble.
Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer pierre authentique, nature généreuse et art de vivre du Sud. Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com
La maison principale, d’environ 170 m2, s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée centrale, d’une cuisine aménagée, de six chambres et de deux salles de bains. Garage et appentis offrent un beau potentiel pour imaginer ateliers, rangements ou espaces ...
Le terrain de 8.348 m2 mêle jardin d’agrément et prairie idéale pour accueillir des chevaux. Côté détente, un espace piscine à l’abri des vents, avec son pool house, promet de devenir une oasis de fraîcheur et de convivialité.
La vue, elle, est tout simplement imprenable : un panorama ouvert sur les beautés changeantes du Minervois, que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
La maison dispose déjà d’équipements modernes comme une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique.
Bien sûr, ce havre de charme demande à être repensé : travaux à prévoir!
Ici, il faudra aimer peindre, clouer, plaquer, jointer, souder, carreler, jardiner, maçonner, être plombier et électricien , ou simplement savoir s’entourer des bons artisans.
En somme, se projeter et prendre plaisir à façonner un lieu qui vous ressemble.
Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer pierre authentique, nature généreuse et art de vivre du Sud. Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Entre vignes et collines, une maison 170 m2 en pierre à réinventer
250 000 €
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