Prado république / immeuble de 17 studios / 9.1% de rentabilite en plein coeur de cannes

PRADO RÉPUBLIQUE / IMMEUBLE DE 17 STUDIOS / 9.1% DE RENTABILITE EN PLEIN COEUR DE CANNES

Idéalement situé dans le quartier vivant et central du Prado République, à deux pas de la rue d'Antibes, et des plages, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Cannes.

Le bien se compose de 4 plateaux indépendants, regroupant 17 studios :

1er et 2e étages : 9 Studios déjà occupés, avec des revenus locatifs sécurisés de 49 800 € annuels

3e et 4e étages : 8 Studios libres, parfaits pour développer une stratégie de location meublée, saisonnière ou coliving (Actuellement exploitée en location saisonnière via une société de conciergerie) chaque studio libre génère environ 15 700 € de revenu annuel avec un taux d'occupation de 43 %, soit un potentiel global de 125 600 € pour ces deux étages (projection : airdna.com)

Surface totale : 275 m², offrant un important volume exploitable
Syndic bénévole, pour une gestion simplifiée et des charges de copropriété réduites

L'actif génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 49 800 €, uniquement sur les deux premiers niveaux.
Les deux étages vacants offrent un potentiel locatif supplémentaire d'environ 15 700 € par appartement et par an, permettant d'atteindre un rendement global exceptionnel selon la stratégie choisie.

Rentabilité optimisée, diversification des baux, location saisonnière, division intelligente

Produit rare à Cannes, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel.