Ensemble immobilier de 3 maisons louées avec cour , jardin et 2 garages

POUR INVESTISSEUR :
Au 44/46/48 Rue Duchassein à Puy-Guillaume , ensemble de 3 maisons mitoyennes louées et comprenant :
-Maison du 44 (surface habitable de 74 M2) avec jardin louée à 580 €/mois : au RDC : garage + 1 pièce + buanderie ; à l'étage ; cuisine + salle à manger/séjour + 2 chambres + WC + salle d'eau + pièce 'véranda' permettant l'accès au jardin privé très agréable.
-Maison du 46 (surface habitable de 41 M2) avec cour commune louée à 428 €/mois : au RDC : entrée/cuisine + salle d'eau avec WC ; à l'étage : petit salon + chambre ; garage indépendant sous le No44.
-Maison du 48 (surface habitable de 67 M2 + grenier aménageable) avec cour commune louée à 609 €/mois : au RDC : entrée + cuisine + séjour + salle d'eau avec WC ; au 1er étage : palier + 2 chambres ; au 2ème étage : pièce grenier aménageable ; cave en sous-sol.
Les 3 maisons sont équipées de chaudière au gaz de ville .
Les 46 et 48 sont équipés de fenêtres PVC double vitrage , le 44 est équipé de 2 fenêtres PVC et de fenêtres bois simple vitrage.
La cour est commune aux 3 logements. L'ensemble est relié à l'assainissement collectif (contrôle SEMERAP effectué le 05/05/2025) , mise en conformité à effectuer : déconnecter une fosse septique (située dans le garage du 44)qui est néanmoins reliée à l'assainissement collectif et déconnecter une descente de cheneau d'eaux pluviales du réseau d'eaux usées.
-DPE pour le 44 réalisé le 21/05/2025 : Classe Energie F , Classe Climat F , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2550 € et 3490 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 abonnements compris. -Audit Energétique réalisé pour le 44.
-DPE pour le 46 réalisé le 06/07/2023 : Classe Energie D , Classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 700 € et 1000 € selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ,abonnements compris.
-DPE pour le 48 réalisé le 06/07/ 2023 : Classe Energie D , Classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1110 € et 1540 € selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Prix de 189 000 €, incluant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 180 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES