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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 137m² à saint-briac-sur-mer
— Saint-Briac-Sur-Mer 35800 —
966 270 €
137 m² / 1 352 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) – Charmante maison au calme, proche mer et centre-bourg
À quelques minutes à pied du centre et des plages, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Étage :
Un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier.
Sous-sol complet :
Garage, cave, réserve et atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire.
Le tout sur un beau terrain paysagé de 2 305 m², constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension.
Les atouts :
Calme absolu et belle exposition sud
Proximité immédiate du centre-bourg et des plages
Grand terrain arboré et constructible
Maison entretenue et fonctionnelle
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le marché de Saint-Briac-sur-Mer, à découvrir sans tarder !
À quelques minutes à pied du centre et des plages, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Étage :
Un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier.
Sous-sol complet :
Garage, cave, réserve et atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire.
Le tout sur un beau terrain paysagé de 2 305 m², constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension.
Les atouts :
Calme absolu et belle exposition sud
Proximité immédiate du centre-bourg et des plages
Grand terrain arboré et constructible
Maison entretenue et fonctionnelle
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le marché de Saint-Briac-sur-Mer, à découvrir sans tarder !
Référence: 35104-1695
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à saint-briac-sur-mer
966 270 €
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