EXCLUSIVITE MEGAGENCE !
Venez découvrir sur le secteur de Maen Roch à St Brice en Coglès, ce bel ensemble immobilier exposé Est/Ouest composé de 2 maisons d'habitation et de diverses dépendances sur un terrain d'une surface totale de 8230m2 fermé par un portail électrique coulissant.
Situé en campagne tout en étant proche des commodités, de l'A84, du Château Portail et de sentiers pédestres, cet ensemble convient pour tous types de projets, maison familiale, gîtes, artisans...
Il se compose d'une maison principale de 147m2 entièrement rénovée avec au rez de chaussée:
- une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour très lumineux de 54m2 avec un poêle à bois et le charme de la pierre apparente, un WC avec lave mains et une buanderie/arrière cuisine.
A l'étage:
- une grande mezzanine desservant 2 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparé.
A l'extérieur
- une belle terrasse, un plan de travail avec un évier pouvant être amélioré en cuisine d'été.
Une 2ème maison attenante de 96m2 habitable à rénover, avec une entrée indépendante offre une vie de plain pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée, 3 chambres sur parquet, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
Elle dispose également d'un grenier aménageable d'une surface d'environ 75m2.
Menuiseries doubles vitrage alu/bois avec volets roulants électriques, charpente et toiture en bon état, chauffage au sol fioul.
Assainissement aux normes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
Venez découvrir sur le secteur de Maen Roch à St Brice en Coglès, ce bel ensemble immobilier exposé Est/Ouest composé de 2 maisons d'habitation et de diverses dépendances sur un terrain d'une surface totale de 8230m2 fermé par un portail électrique coulissant.
Situé en campagne tout en étant proche des commodités, de l'A84, du Château Portail et de sentiers pédestres, cet ensemble convient pour tous types de projets, maison familiale, gîtes, artisans...
Il se compose d'une maison principale de 147m2 entièrement rénovée avec au rez de chaussée:
- une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour très lumineux de 54m2 avec un poêle à bois et le charme de la pierre apparente, un WC avec lave mains et une buanderie/arrière cuisine.
A l'étage:
- une grande mezzanine desservant 2 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparé.
A l'extérieur
- une belle terrasse, un plan de travail avec un évier pouvant être amélioré en cuisine d'été.
Une 2ème maison attenante de 96m2 habitable à rénover, avec une entrée indépendante offre une vie de plain pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée, 3 chambres sur parquet, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
Elle dispose également d'un grenier aménageable d'une surface d'environ 75m2.
Menuiseries doubles vitrage alu/bois avec volets roulants électriques, charpente et toiture en bon état, chauffage au sol fioul.
Assainissement aux normes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
Référence: 192734
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bel ensemble immobilier longère et dépendances
299 900 €
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