Maison spacieuse pleine de cachet avec vue dégagée

Environnement privilégié au cœur de Lay, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h de Lyon, découvrez cette maison pleine de charme qui allie confort moderne et potentiel à exploiter, dans un cadre verdoyant et paisible à deux pas des commerces et des axes principaux.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 600 m2, elle offre un véritable écrin de nature, idéal pour profiter de la campagne sans renoncer aux commodités.

Avec ses 160 m2 habitables, la maison séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements, un cellier et des WC indépendants. La pièce de vie, baignée de lumière, associe salon et cuisine équipée ouverte, sublimée par un poêle à bois et une baie vitrée donnant sur la campagne. Une suite parentale de plus de 22 m2 avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.

À l’étage, à rafraîchir selon vos envies, se trouvent trois chambres de belle taille ainsi qu'un bureau, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie attenante pouvant être transformée en seconde suite. Une superbe véranda de 20 m2 prolonge l’espace et offre un panorama exceptionnel.

En sous-sol : grand garage, chaufferie et cave. La maison bénéficie de la fibre optique, d’une toiture récente et d’un potentiel d’amélioration énergétique grâce au remplacement de la pompe à chaleur déjà existante (aides disponibles).

Une maison de caractère, où confort, espace et charme se conjuguent pour accueillir votre nouveau projet de vie.


DPE : 254 (E) ; GES : 53 (E) ; Energie finale : 230
Facilement améliorable (passage en D, voire en C) et à moindre coût grâce au parcours accompagné Rénov'actions42 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -