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Cozynergy

à Toulouse

SAS CYRIL CATTENOT

à Saint-Laurent-En-Royans

Studio lumineux avec balcon et vue dégagée la chenevarie

— Lans-En-Vercors 38250 —

68 000 €

21 m²

1 pièce

VERCORS IMMOBILIER MONTAGNE

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Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce studio fonctionnel et soigné bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil de fin de journée. Le coin cuisine, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble.
Les porte-fenêtres ont été récemment remplacées et la toiture de la résidence a fait l'objet d'une réfection complète en 2025, témoignant du soin apporté à l'entretien du bien et de la copropriété.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Renseignements complémentaires et visites auprès de notre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 177. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2019

Coûts annuels estimés : 476 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr